Najgorsza sytuacja na rynku mieszkaniowym panuje we Wrocławiu. Najzdrowsze jest Trójmiasto. Ale i tak skutki kryzysu da się odczuć wszędzie. Jaka będzie jego skala - na to i wiele innych pytań starali się odpowiedzieć uczestnicy konferencji Dreamtime, która odbyła się 23 października w Warszawie

Czy to już dno " - tak zatytułowany był pierwszy panel konferencji, który moderowała Krystyna Milewska prowadząca program Dach nad Głową" w TVP Info. Uczestnicy tej dyskusji: Magda Czempińska z firmy Knight Frank, Piotr Laszkiewicz z Echa Investment, Robert Chojnacki z RedNetu oraz Jan Graboń reprezentujący KB Inwestycje, spierali się o możliwe scenariusze rozwoju sytuacji w branży mieszkaniowej. Ja-kiego spadku cen należy się spodziewać Gdzie deweloperzy powinni szukać oszczędności Który segment rynkowy ucierpi najmniej, a który najbardziej O ile wykonawcy są w stanie obniżyć koszt usług Część z tych pytań była przedmiotem kolejnej rozmowy. Prowadził ją Kazi- mierz Kirejczyk z firmy Reas wraz z Dagmarą Nickel (Nickel Development), Grzegorzem Kaweckim (SGI Baltis) oraz Aleksandrem Schellerem (Polska Federacja Rynku Nieruchomości).

Jak powinna wyglądać strategia na trudne czasy Jak przygotować projekt mieszkaniowy, a potem go promować Kolejny blok konferencji został poświęcony właśnie tym ciekawym tematom. O najważniejszych elementach, nad którymi każdy deweloper powinien się pochylić, myśląc o nowej inwestycji, mówił Robert Chojnacki z RedNetu. Krzysztof Ratnicyn z Marketing & More, Artur Pietraszewski z Capital Park, Mariusz Flip z agencji reklamowej Fama oraz Aleksander Skirmuntt z Emmersona dyskutowali z kolei o znaczeniu reklamy i marketingu.

W połowie konferencji przyszedł czas na najbardziej oczekiwany jej fragment: rozmowę o finansowaniu z udziałem bankowców. Beata Peryt z Pekao SA i Sven-Torsten Kain z BRE Banku Hipotecznego przedstawili zasady swojej obecnej polityki kredytowej. Z kolei Piotr Zawiślak z kancelarii Lovells, Zbigniew Malisz z Polskiego Związku Firm Deweloperskich oraz Michał Macierzyński z portalu Bankier.pl. przedstawiali swoje spojrzenie na współpracę z instytucjami finansowymi.

Nieco optymizmu w ocenie sytuacji w segmencie mieszkań luksusowych wlali w serca uczestników Anna Kwiatkowska z Cushman & Wakefield, Matylda King z Ghelamco, Eliza Wachowiec z firmy Magnus, Mirosław Bednarek z ING Real Estate oraz Michał P. Kubicki z Volumetrica, którzy zgodnie twierdzili, że klientów z wyższej półki kryzys nie dotyka.

Celem ostatnich dwóch paneli tego dnia konferencji była próba przewidzenia przyszłych trendów w mieszkalnictwie. Czy tylko funkcja mieszkaniowa, czy może coś więcej (handel, biura, rozrywka) Jak zbudować swoją strategię, by uzyskać najlepszą równowagę Nad tym zastanawiali się Mikołaj Martynuska z CBRE, Adam Polanowski z Polanowscy Nieruchomości, Paweł Putkowski z Sando Inmobiliaria, Paweł Maj- kusiak z JEMS Architekci oraz Jan Zajączkowski z Eko Parku. Czy dom XXI wieku to dom zbudowany według zasad zrównoważonego rozwoju Czy będzie z drewna, czy ze stali Kiedy taki obiekt powstanie W dyskusji na ten temat wzięli udział Ewa Kawulak-Matkowska i Gianmaria Barnardi z Ozone Architectural Studio, Bogdan Goławski z Orco Property Group, a poprowadziła ją Ewa Stachura z Akademii Ekonomicznej w Katowicach. (MK)